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租賃業(yè)務(wù)
水務(wù)、環(huán)保領(lǐng)域租賃產(chǎn)品
1.產(chǎn)品特征
企業(yè)的水務(wù)、環(huán)保項目需要增加投資或增添設(shè)備，可通過融資租賃采購新設(shè)備，也可通過盤活已有生產(chǎn)設(shè)備、管道、構(gòu)筑物等資產(chǎn)實現(xiàn)中長期融資。
2.產(chǎn)品簡介
在項目建設(shè)的不同時期均可通過租賃業(yè)務(wù)解決資金問題。在項目建設(shè)前期，以直租方式幫助解決設(shè)備（設(shè)施）采購資金；在項目建設(shè)中后期，以回租方式幫助解決工程尾款支付問題；已建成運營項目，以回租方式幫助盤活存量資產(chǎn)，改善資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，并進行合理稅務(wù)規(guī)劃。
直租方式：企業(yè)（承租人）、設(shè)備制造廠商與華融金融租賃（出租人）簽署三方買賣協(xié)議，承租人選定設(shè)備（設(shè)施），由出租人出錢購買設(shè)備（設(shè)施）并歸承租人使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設(shè)備（設(shè)施）歸承租人所有。
回租方式：企業(yè)（承租人）以其未抵押的生產(chǎn)設(shè)備、管道、構(gòu)筑物等資產(chǎn)，向華融金融租賃（出租人）提出申請，把資產(chǎn)以合理的價格出售給出租人，再簽訂租賃協(xié)議從出租人手中租回設(shè)備（設(shè)施）使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設(shè)備歸承租人所有。
3.適用領(lǐng)域
城市供水、污水處理、固廢處理、廢氣治理、風能發(fā)電、太陽能發(fā)電等水務(wù)、環(huán)保和新能源領(lǐng)域，有新建項目需要采購設(shè)備；或有未抵押的生產(chǎn)設(shè)備、管道、構(gòu)筑物等，但需要融通資金。
4.優(yōu)勢與功能
?1.對于新建項目，可以解決企業(yè)前期項目貸款未到位時的設(shè)備（設(shè)施）采購款不足的問題；
2.可以增加總體融資額度。以管網(wǎng)、構(gòu)筑物等進行回租融資，與銀行融資互補，并能迅速改善企業(yè)的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)與現(xiàn)金流；
3.承租人可以將已建項目的資金用于新增項目投資，有利于把握投資良機，擴大投資規(guī)模；
4.擔保、其他動產(chǎn)/不動產(chǎn)的抵押、收費權(quán)質(zhì)押等，可根據(jù)具體項目情況靈活組合使用，有利于企業(yè)調(diào)配融資資源；
5.租賃期限在設(shè)備（設(shè)施）使用年限內(nèi)靈活商定，可以用租金來調(diào)節(jié)企業(yè)生產(chǎn)成本，有更好的節(jié)稅或延遲納稅效果；
6.承租期間，不影響承租人使用租賃物；承租人支付全部合同租金后，擁有設(shè)備（設(shè)施）所有權(quán)。